211A/Bela fazendinha de 15 ha em região muito valorizada – oportunidade

Breve Descritivo: Linda fazendinha para cultura e lazer em local sossegado, seguro, confortável e aprazível.

Acesso: Itaúna fica a 14 km da fazenda, sendo 12 de asfalto e 2 de terra. Asfalto duplicada: Praça Raul Soares a Mateus Leme: 57,5 km. Asfalto simples: Mateus Leme a Azurita: 6 km. Terra em boas condições: 4,5 km.

Topografia: Mista sendo 80% tratorável.

Localização: Local seguro, tranqüilo e de ótima privacidade. Próximo a ITAÚNA e Mateus Leme, cidades com ótima infra-estrutura, clínicas médicas, hospitais, veterinárias, cooperativa, abastecimento em geral.

Recursos hídricos: Possui nascente de água exclusiva, de ótima qualidade, servindo por gravidade às áreas de benfeitorias, duas lagoas, podendo ser construída uma terceira ou duplicada capacidade da primeira.

Benfeitorias: Ótima casa em perfeitas condições de conservação, com sala grande, 3 quartos, 2 banheiros c/ box blindex, cozinha, dispensa e área de serviço. Varandão cobrindo 3 lados da casa (área igual a da casa). Casa de caseiro muito boa e bem conservada. Curral coberto com cocheiras para 30 cabeças. Depósito de materiais, ferramentas e ração. Canil, galinheiro, paiol e horta, pomar com grande diversidade de frutíferas. Aproximadamente 4 mil pés de eucalipto com média de 3 anos, plantados no formato pastoril, ou seja sem prejuízo da pastagem.

Qualidade da Terra: 80% de terra de cultura: milho, feijão, cana, capineiras, mandioca.

Aproveitamento da terra: Aproximadamente 12 hectares são destinados a plantio e pastagens.

Outros fatores e ou detalhes importantes: Possui grande quantidade de árvores e uma reserva nativa na parte alta do terreno. Documentação toda em dia.