Excelente fazenda no Tocantins

Descrição

*FAZENDA DE 2.420 HECTARES, OU SEJA, 500 ALQUEIRÃO (4.84)* ;

Fazenda exclusiva para *PECUÁRIA;*

*Município: Monte do Carmo-Tocantins;*

Próximo a Porto Nacional-TO, onde fica o pátio multi modal da Ferrovia Norte-Sul, onde é feito o embarque de grãos e outros produtos que são levados pro Porto de Itaqui no Maranhão e de lá segue para o mundo.

A fazenda fica há 70 km de Monte do Carmo, sendo 39 km por estrada de chão até a sede;

Já esta sendo feito a terra planagem da estrada que vai ser asfaltada, depois de asfaltada, o caminho encurtara de 39 km para 14 km do asfalto até a sede;

Distante 90 km da Capital Palmas-TO;

Casa/sede razoável, com energia;

*OBS* : *A FAZENDA É TODA CERCADA SÓ AO REDOR,* precisa o futuro comprador, fazer as divisões de pastos;

Topografia ondulada, com pequenos morros, a maior parte destes morros, ficam dentro da reserva da fazenda, ou seja, dos 35% da área útil;

A fazenda conta com 02 ótimos rios, sendo o Rio BALSAS com 2.400 kms de extensão, e o Rio JAÚ, com 05 kms de extensão, fazenda muito rica em recursos hídricos;

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Indice pluviométrico entre 1.700 a 1.900 mm/ano;

Altitude de 295 metros aproximadamente;

A fazenda tem hoje de 70 a 80 alqueires de pasto novo, os outros restantes são brutos em cerrado leve e mato/juquira fina;

A fazenda suporta hoje mais ou menos, umas 400 a 500 cabeças de gado, fazendo mais pastagens, é fazenda pra suportar umas 2.500 cabeças de gado durante a invernada;

Na fazenda tem muitas partes que foi calcariado e jogado adubo;

OBS: A fazenda conta com 200 hectares, ou seja, 41 alqueires plantados de eucaliptos, com idade entre 06 a 08 anos cada, a maioria já prontos pra ser feito o corte e vendido;

Documentação toda ok;

*O proprietário aceita duas formas de pagamento* ??? *e condições, super facilitadas para o comprador terminar de paga-la* ;

1ª) 15 mil o alqueire com 1 entrada de 1.5 milhão e meio e mais 3 X anuais;

2ª) 20 mil o alqueire com uma entrada de 1.5 milhão e meio e mais 6 a 10 anos pra pagar o restante em ”

*ARR@BAS DE BOI, EM SACAS DE SOJA ou BEZERROS NO VALOR X”;*

A fazenda não tem dívida bancária no momento;

Proprietári aberto a negociação, *QUER OUVIR PROPOSTA;*

*_Falo?? direto com o proprietário._