Fazenda, em Encruzilhada do Sul RS

Magnífica fazenda, um verdadeiro Paraíso. Residências com entorno formado por lindo bosque com árvores centenárias e com toque rústico contemporâneo nas construções.

Área de 102,83 ha, toda cercada e dividida em piquetes com gramíneas nativas e brachiárias, melhorados com fertilização e correção do solo, com vários bebedouros para os animais, riachos, diversas nascentes e mata nativa. Frutíferas e produção orgânica de hortaliças para consumo doméstico. Terra, topografia e orientação solar com diversas aptidões, como agricultura, pecuária, florestamento, fruticultura etc.

A área apresenta potencial produtivo variado, sendo partes com alto potencial, em condições favoráveis de mecanização e partes com algumas restrições para mecanização. Haja vista a existência de córregos e riachos, é possível a implantação de projetos irrigados, inclusive por gravidade.

Nos últimos anos tem ganho destaque no município o cultivo de várias frutíferas, como videiras, oliveiras, nozes pecã, entre outras. No município de Cachoeira do Sul (60 km da fazenda) estão instaladas tradicionais indústrias no ramo de oliveiras e nozes, fornecendo parceria, assistência técnica e compra da produção.

Para interessados na criação de gado, a fazenda dispõe de instalações novas para manejo do rebanho, como mangueira, currais, balança/tronco, embarcadouro, cocheiras e paióis em alvenaria, bem como galpões para animais e maquinário.

Conta com casa para empregado, bem como casa sede com 150m2 com confortáveis instalações, incluindo nas suas dependências, ar condicionado, fogão à lenha, churrasqueira, lareira, dois dormitórios, dois banheiros, cozinha, área de serviço, salas de estar e jantar. Lindo quiosque com infraestrutura para eventos.

Confira pessoalmente tudo isto e muito mais. Aproveite esta oportunidade única de usufruir deste local encantador, em área privativa, uma verdadeira raridade.
VALOR :
R$ 1.235.000,00(HUM MILHÃO, DUZENTOS E TRINTA E CINCO MIL REAIS). Estuda-se proposta para pagamento à vista, em dinheiro.
Observações:

* Existe também a possibilidade de aquisição de outra área de terra nua lindeira, com área aproximada de 80ha, de propriedade de vizinho.

* Não estão incluídos no valor de venda anunciado os animais, as máquinas e implementos agrícolas, veículos, bem como os móveis e utensílios das residências. Se de interesse do comprador, podemos negociar de “porteira fechada”.

Localização: município de Encruzilhada do Sul (RS), distante 37km da Sede.
Distâncias: Porto Alegre – 175 km;
Cachoeira do Sul – 65 km;
Santa Cruz do Sul – 100 km;
Florianópolis – 650 km
Montevidéu – 748 km;
Buenos Aires – 1.164 km