Fazenda Tropeiros- 3 km de Capitólio-MG/Escarpas do Lago

Fazenda com área de 67,00 hectares (27,68 alqueires), localizada há somente 200 metros da rodovia MG. 050, distante 2.5 kms do trevo de entrada da Cidade de Capitólio/Escarpas/MG e a 10 kms dos cânions do Lago de Furnas, também a 10 km da Cidade de Piumhi/MG, Portal do Parque Nacional da Serra da Canastra, Nascente do Rio São Francisco.
POSSUINDO: casa sede toda mobiliada, avarandada, com gramados, casa de caseiro, currais acimentados, barracão de ordenha com ordenhadeira e tanque de expansão, galpão para abrigo de tratores e implementos agrícolas, chiqueiro acimentado, subdividido e coberto, cômodo especial para galinheiro, energia elétrica 110/220 wolts, poço artesiano, açude com nascente própria, pomar diversificado, com plantas exóticas, terra cercada especialmente para o plantio de milho para silagem, piquetes para pastagem, lagoa no centro da fazenda com nascentes próprias em seu fundo, não sendo alimentada pelo rio Piumhi, permanecendo com águas límpidas mesmo na estação chuvosa, toda ela avistada pela sede, com espelho d?água de 55 hectares (ou seja: 22,7 alqueires de espelho d?água, estável durante todo o ano). Possuindo um córrego, em uma de suas divisas, em toda sua extensão, com o lado oeste da fazenda, em paralelo com a MG. 050. Terras de cultura de primeira qualidade, podendo ser totalmente irrigada para plantio de café e outros, possuindo ainda mata nativa como reserva florestal. Fazenda excelente para construção de pousadas, hotel fazenda, haras, gado de corte/leite e mesmo loteamento/chacreamento, pesca esportiva, criatórios ostensivos em tanques rede ou isolamento da lagoa para criação de pirarucu ou outros peixes de grande porte, passeios de lancha e canoagem, pedalinhos, Jet skis, ski aquático, comportando pouso para hidroavião, ou mesmo qualquer outro tipo de atividade comercial, aquática e turística, tendo em vista a extraordinária extensão de seu espelho d?água, com riquíssima diversidade de flora e fauna, em especial para eco turismo, estando localizada a tão somente 15 minutos do centro da cidade de Capitólio/MG. e, portando, ao Balneário Escarpas do Lago. NB: Mesmo não constando da escritura, a lagoa em seu todo, ou seja 22,7 alqueires de espelho d?agua, pertencem exclusivamente a Fazenda, fazendo, pois, parte integrante da mesma. Duas fotos constantes do anuncio, a primeira delas, onde se depara com uma moto, demonstra da rodovia a mata nativa ao fundo, sendo esta sua reserva florestal e na outra foto, saindo da rodovia MG-050 e se dirigindo rumo a sua sede. Fazendo esclarecer que a lagoa, a sede da Fazenda e suas terras contiguas se encontram detrás da mata delineada nas duas fotos citadas.