Vendo excelente Fazenda formada no Município de Posse-GO

Descrição

A Fazenda possui 104,4238 ha (21,754 alqueires goianos). Terra de
cultura!!!;
– Localizada há 10km de Posse (sentido Iaciara-GO) ou 16km de Iaciara
(sentido Posse-GO), logo SÓ ASFALTO até a porta (facilidade para entrega
de mercadoria e motoboy);
– O imóvel está escriturado e com matrícula devidamente registrada Cartório
de Registro de Imóveis (o que facilita e autoriza empréstimo e
financiamento bancário);
– Tem C.A.R. e Georeferenciamento com a delimitação de todas as áreas
conforme a lei;
– Curral com cobertura e cinco divisões, além do embarcador;
– No curral há um Tronco de uso profissional para manuseio dos animais com
total segurança da marca Açôres (com piso emborrachado, portão anti-coice,
gancho para castração e portão de abrir e fechar para facilitar o trabalho
de um único operador);
– O tronco possui balança digital que registra os dados do animal, peso,
período de cio, nascimentos, genealogia, ganho de peso da última pesagem,
datas das vacinas, peso total dos animais do dia etc;
– Cerca de aroeira (lascas, roliços e mourão) e arame liso com 5 ou 6 fios
em 98% da área;
– São 16 divisões de pastos para gado, todos com água encanada e bebedor
(aproximadamente 2800L) com boia;
– São 3 divisões de pastos menores e próximos à casa do vaqueiro para
animais em observação (próximo de parir, paridas, recém nascidos etc);
– São 4 divisões de pastos específicos para criação de carneiros (9 fios
de arame liso na aroeira) que também contam com bebedores com água
encanada;
– aproximadamente 65% das divisões de pasto contém capim massai, 25%
braquiária e 5% andropogon (todos plantados há 2,5 anos aproximadamente);
– 3 (três) caixas d ?água, sendo uma de 55 mil litros que distribui água
para todos os bebedores dos pastos, outra de 15 mil litros e outra de
2.500 litros;
– Galpão para criação (alvenaria nova): são 6 baias utilizadas para
carneiros (ou cavalos) com bebedores e cochos, além de duas baias grandes
de galinheiro, estas com acesso para o galinheiro externo que é todo
cercado;
– Chiqueiro para criação de porcos com divisões, também com cochos e
bebedores automáticos;

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– Galpão (alvenaria nova) contendo área de aproximadamente 24m2 para
garagem e dois armazéns (cada um aproximadamente de 12m2), sendo um para
ração e outro sal e ferramentas;
– Casa de vaqueiro nova (com um ano e meio de construída) contendo sala,
2 quartos, 2 banheiros (sendo um externo), cozinha, área de serviço e área
com fogão à lenha;
– Casa/espaço (alvenaria nova) de aproximadamente 9m2 cada contendo numa
um espaço para triturar ração e na outra um pequeno açougue;
– Casa Sede nova (um ano de construída) toda avarandada (são
aproximadamente 232m2 de varanda) e contendo: 2 quartos, 1 banheiro, 1
suíte (quarto e banheiro), cozinha, sala, churrasqueira, fogão e forno a
lenha, área de serviço, pomar, além de estar cercada (obs: só a casa tem
aproximadamente 100m2), localizada em ponto privilegiado da fazenda e com
ampla visão de muitos pastos);
– 2 represas, sendo uma utilizada para captação de água da chuva e
distribuição para os bebedores e outra para criação de peixes;
– Possui um poço artesiano devidamente registrado no órgão competente;
– Rio Macambira na divisa, ao fundo;

Considerações:
Formei a fazenda nos últimos 3 anos e está pronta para produção. A atividade
é a criação de gado de corte. A fazenda conta com aproximadamente 230
cabeças de gado e 6 cavalos e suporta no período das secas e águas,
condicionado, é claro, à rotação nos 16 pastos.
O mesmo vale para os aproximados 50 carneiros que contam com 4 divisões
de pasto que, diga-se de passagem, suporta bem mais que isso, mas que são
suficientes, afinal essa criação é para consumo próprio.

Par quem quer uma propriedade formada, terra de cultura, a 10km da cidade,
com asfalto até a porteira, bem dividida e documentada, ESSA É A FAZENDA!!!

OBS: Está à venda porque resido em Brasília e está difícil o deslocamento
para local mais distante (300km), além de ter adquirido outra fazenda mais
próxima (Planaltina ? GO).

Valor ? R$ 1.250.000,00 (um milhão duzentos e cinquenta mil reais).